|
|
|
|
|
|
|
|
SZER, Világhíradó:
Új telekadó
"Az első közülük a kedvezményes lakáshitelekre vonatkozik.
Balázsi megállapítja, hogy amikor ezeket a hiteleket adták, a
szerződés kimondatlanul arra épült, hogy stabil pénz van
forgalomban, vagyis a tartozást ugyanolyan vásárlóértékű pénzzel
kell törleszteni. Ezért - szerinte - törvényben kellene
felhatalmazni az OTP-t, hogy a hitelszerződéseket felmondhassa és új
szerződést kössön, amelyben a törlesztő részletek az infláció
arányában emelkednének.
Második javaslata a lakáskötvény. Ezt négyzetméterre lehetne
vásárolni, maximum 20 évi lejáratra, a lejárat időpontjának
megfelelő reálkamatlábbal, diszkontáns áron. A kibocsátók
garantálnák, hogy lejáratkor a kötvényt elfogadják, egy átlagos
fekvésű és felszereltségű lakás egy négyzetmétere ellenértékeként.
Harmadik javaslata a lakásépítő vállalkozások mentesítése a
személyi jövedelemadó és a társadalombiztosítási járulék alól, mert
ezek beépülnek a lakásárakba.
Legfontosabb javaslata azonban a telekérték-emelkedési adó.
Említi ezzel kapcsolatban, hogy amikor a Benelux-államokban egy új
metrovonalat nyitnak, akkor az ingatlantulajdonosok levelet kapnak,
amelyben közlik velük, hogy az új metro emelte ingatlanuk értékét,
és ezért nagyobb ingatlanadót kell fizetniük."
|
|
|
|
|
|
|
- Új telekadó - 1. folyt.
|
Az ilyen módon kivetett telekérték-emelkedési adót kívánja Balázsi Magyarországon is bevezetni. Úgy véli, hogy ezzel lehetne lelohalasztani az ingatlanok iránti túlzott keresletet és hasznosabb mederbe terelni a megtakarításokat.
Javaslatát nagy horderejűnek tartom, de feltétlenül kiegészítésekre szorul; nemcsak kiegészítésekre, hanem megalapozásra. Mindenekelőtt azt kell leszögezni, hogy a telekérték-emelkedési adó csak akkor töltheti be funkcióját, ha egy általános, minden területre kiterjedő telekértékadóhoz kapcsolódik. Az ingatlanok iránti túlzott kereslet lelohasztását és a megtakarítások hasznosabb mederbe terelését legjobban egy ilyen adó szolgálná.
Valóban szükséges és ésszerű azonban az általános telekértékadónak telekérték-emelkedési járulékkal való kiegészítése. Ilyen járulékot ott, és csakis ott kell kivetni, ahol közművek létesülnek, mégpedig valóban szükséges közművek.
A valóban rentábilis közmunkálatok egy meghatározott körzetben emelik a telkek értékét, vagyis a telektulajdonosok megszolgálatlan haszonhoz jutnak. Indokolt tehát, hogy ezt a hasznot, vagy annak egy részét a közmű létrehozásának költségeire fordítsák.
A tervezett közművek létesítése előtt meg kell határozni azt a körzetet, amelyen belül a telekértékek emelkedni fognak. Meg kell határozni azt az időszakot, amelyen át a tulajdonosok a járulékot fizetni fogják. Ennek az időszaknak elég hosszúnak, legalább 20-30 évig tartónak kell lennie, mert egy valóban ésszerű közmű telekértékeket emelő hatása is hosszú ideig tart. (folyt.)
1990. szeptember 23., vasárnap
|
Vissza »
Folytatásokkal »
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Az oldalon olvasható MTI hírek a Magyar Távirati Iroda korabeli, napi 250-300 hírből álló teljes napi kiadásaiból származnak. A fotóválogatás alapja az MTI napi 1000 darabból álló negatív állománya. A szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény 1 § (2) p) pontja és 84/A §-a alapján törvényi védelem alá tartoznak. Tilos azokat akár eredeti, akár átírt formában bármilyen médiumban közölni, sugározni vagy továbbadni, részben vagy egészben számítógépen tárolni - a személyes és nem kereskedelmi felhasználás eseteinek kivételével. (Az adatbázis-azonosítót az MTI belső szerkesztőségi rendszere tartalmazza.)
Az MTI előzetes engedélye nélkül tilos az MTI honlapjaira mutató, valamint az oldalak belső tartalmához vezető link elhelyezése.
|
|
|
|
|